Часто задаваемые вопросы.

Мы — инвестиционная компания, ведущая полный цикл инвестиций в недвижимость в Аргентине для международных инвесторов: поиск, due diligence, покупка, юридическое оформление, управление, эксплуатация, отчётность и вывод прибыли — полностью дистанционно.

Мы не риэлторы и не классическая юридическая фирма. Работаем в интересах инвестора (а не продавца), покрываем весь цикл, берём на себя долгосрочное администрирование и выстроены под полностью удалённую модель.

Сейчас мы специализируемся на Аргентине. Структура сделок и управление активами соответствуют праву Аргентины (включая регистрацию недвижимости и корпоративное право), требованиям KYC/AML и международной практике.

Да. Модель создана для инвестора, который никогда не приезжает в Аргентину. Идентификация, подписание, расчёты, регистрация, управление и отчётность — всё удалённо.

Цели и параметры, подбор объектов, полный due diligence, структурирование и оформление, регистрация прав, при желании — управление, вывод прибыли. Подробно в разделе Remote Purchase and Support.

Жилая, коммерческая и промышленная, земля и специализированные активы. Подробное сравнение — на странице Asset Classes Comparison.

Да. Мы проводим юридический и технический due diligence, готовим отчёт по рискам и целесообразности, формируем HBU и сценарные прогнозы и — при решении — оформляем сделку и последующее управление.

Да. Подбор арендаторов, договоры, контроль платежей, техническое обслуживание, работа с подрядчиками, отчётность и при необходимости проекты развития. Подробно в Asset Administration.

Да, при соответствии градостроительным нормам и законодательству провинции. Мы проверяем возможность, получаем разрешения, ведём проект и сопровождаем эксплуатацию.

Недра в Аргентине принадлежат провинциям, а не владельцу участка. Покупка земли не даёт автоматических прав на разработку, но можно оформить горнодобывающую концессию. Мы проверяем потенциал, оформляем права и ведём проект.

Да. Мы используем юридические формы, скрывающие бенефициара в публичных реестрах, разделяющие данные об объекте и об инвесторе и ограничивающие круг лиц с доступом к структуре владения.

Минимальный объём данных третьим сторонам; защищённые каналы связи и хранилища; строгий контроль доступа внутри команды; оформление сделок так, чтобы личность инвестора оставалась закрытой для неуполномоченных лиц.

Жёстких ограничений нет — фактически минимумом является самый недорогой актив в каталоге на момент инвестирования.

В большинстве случаев USD, EUR или ARS. Допускается использование USDT между сторонами при согласии и соблюдении регулирования. Рекомендуем уточнять у нашего специалиста для каждого проекта.

Рыночные (стоимость актива, доходность, спрос на аренду), юридические (регуляторика, локальные нормы), операционные (арендаторы, состояние, инфраструктура), валютные и макроэкономические. Мы минимизируем риски за счёт отбора, анализа, структуры и контроля, но не гарантируем их отсутствие.

Нет. Мы не обещаем фиксированной доходности. Работаем с реальными рыночными условиями, даём анализ, сценарии и прогнозы, структурируем сделки так, чтобы снизить вероятность неблагоприятных исходов.

Да. Полностью ведём налоговый цикл по объекту: подача отчётности, расчёт и оплата, бухгалтерия, контроль начислений, соответствие провинциальным и муниципальным требованиям, отчёты в формате, подходящем под юрисдикцию налогового резидентства клиента.

Наша стратегия — структурировать сделки так, чтобы споры не возникали. При необходимости организуем профильных адвокатов, готовим документацию, сопровождаем процесс и отчитываемся клиенту.

Сейчас фокус — Аргентина. Расширение географии рассматривается, но все процессы оптимизированы под аргентинскую юрисдикцию.

Да. Аудит текущего состояния (юридика, арендаторы, техника, финансы), модель управления и реструктуризации, полное операционное управление и проекты развития при необходимости.

Аргентина обладает значительными природными ресурсами, развитым аграрным и промышленным потенциалом и крупным внутренним рынком. Недвижимость традиционно номинирована в USD. Иностранцы имеют те же права на приобретение, что и резиденты, при соблюдении законодательства.