Коммерческая и промышленная недвижимость.
Стратегический инструмент для инвесторов, ориентированных на более высокую доходность, корпоративных арендаторов и долгосрочные договоры аренды. Включает офисы, коворкинги, ритейл, склады, логистические комплексы, производственные здания.
ANKRISINVEST обеспечивает полное сопровождение: юридическая подготовка, анализ арендаторов, оценка технического состояния, управление объектом и профессиональное финансовое моделирование доходности, расходов и рисков.
Преимущества
Более высокая доходность
Коммерческие объекты часто дают больше, чем жильё, благодаря профессиональным арендаторам и длинным контрактам.
Стратегические корпоративные арендаторы
Компании, а не частные лица — ниже риск неплатежей и стабильнее денежные потоки.
Долгосрочные договоры
Контракты на 2–10 лет с ежегодной индексацией.
Потенциал роста локаций
Офисные и индустриальные зоны Аргентины развиваются, спрос на склады, логистику и лёгкую промышленность растёт.
Диверсификация портфеля
Иная динамика циклов, чем у жилого сегмента — снижает общий риск портфеля.
Подобрать актив под ваши цели.
Расскажите о бюджете, горизонте и риске. Мы предложим подходящую удалённую структуру владения.
На что обратить внимание
Более высокий порог входа
Стоимость объектов и эксплуатации выше, чем у жилья.
Чувствительность к макроэкономике
Корпоративные арендаторы зависят от цикла — в кризис возможно падение спроса.
Сложный due diligence
Технический, юридический, налоговый и инфраструктурный анализ глубже — мы это закрываем, но сложность остаётся.
Дольше перепродажа
При необходимости быстрого выхода ликвидность ниже, чем у жилья.